Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 9

Rækkehus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.834 kr/m².4.248.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.860 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.106.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,76 pct. siden aug. 2008
581k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20082.750.000 kr.31. mar. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat4.106.443 kr.Markedet · 1992815.447 kr.Markedet · 1993720.217 kr.Markedet · 1994729.205 kr.Markedet · 1995905.434 kr.Markedet · 1996996.705 kr.Markedet · 1997989.964 kr.Markedet · 1998992.639 kr.Markedet · 19991.241.735 kr.Markedet · 20001.282.074 kr.Markedet · 20011.188.984 kr.Markedet · 20021.482.592 kr.Markedet · 20031.700.658 kr.Markedet · 20041.517.367 kr.Markedet · 20051.886.196 kr.Markedet · 20062.647.180 kr.Markedet · 20072.771.835 kr.Markedet · 20082.494.919 kr.Markedet · 20092.174.347 kr.Markedet · 20102.167.606 kr.Markedet · 20112.074.944 kr.Markedet · 20122.270.754 kr.Markedet · 20132.202.916 kr.Markedet · 20142.297.504 kr.Markedet · 20152.323.826 kr.Markedet · 20162.415.739 kr.Markedet · 20172.589.400 kr.Markedet · 20182.583.408 kr.Markedet · 20192.837.747 kr.Markedet · 20202.893.387 kr.Markedet · 20213.241.779 kr.Markedet · 20223.470.545 kr.Markedet · 20233.328.342 kr.Markedet · 20242.993.004 kr.Markedet · 20253.897.582 kr.Markedet · 20263.927.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.106.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²12 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²53 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²184 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²199 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Granbakken 32
3400 Hillerød		120 m²133 m04-11-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²127 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²34 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²110 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²703 m27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Margrethevej 7C
3400 Hillerød		108 m²715 m03-12-20244.175.000 kr.38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden