Fjordstien 2, Kulhuse

Fritidshus · 71 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 4.534 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 71 m².1.621.498 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,91 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 694.110 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel694.110 kr.
1998apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	288 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Skolevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	445 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Strandvej 64, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	397 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Lindormevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	677 m	13-03-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	694 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	677 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	722 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Kulsviervej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	777 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	714 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	855 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu