Langesvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.273.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesvej gns: 10.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.625.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	52 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	715 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	715 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	809 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	686 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	955 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	849 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	895 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	1,3 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	1,2 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu