Nyvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.121 kr/m².5.394.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.580.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	23 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	161 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	269 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	239 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	325 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	226 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	557 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	473 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	554 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	257 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu