Lottesvej 9A, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.999 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 25 m².792.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering823.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,84 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	203 m	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Margrethevej 67, Grønhøj 9480 Løkken	22 m²	1,2 km	17-04-2026	1.025.000 kr.	46.591 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	3,1 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	635 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	2,5 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	3,3 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	3,4 km	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	3,2 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	4,1 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	3,9 km	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu