Kær Møllevej 13, Aller

Villa · 213 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 19.935 m², 8 værelser, opført i 1856. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 19935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².2.394.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,95 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	343 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	159 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Kobberstedvej 64 6070 Christiansfeld	222 m²	1,6 km	23-05-2024	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,4 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	1,6 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Stubbum Landevej 61, Stubbum 6070 Christiansfeld	228 m²	2,2 km	30-09-2026	695.000 kr.	3.048 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	1,9 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Kampesmose 25 6070 Christiansfeld	187 m²	1,9 km	17-08-2026	2.890.000 kr.	15.455 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	1,6 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	1,8 km	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu