Fredensvej 13B, 6800 Varde — Rækkehus · 104 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².1.461.722 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.235.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	92 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	336 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	347 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	140 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	482 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	541 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	92 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	347 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	338 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	109 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu