Gludvej 38, Sønderby

Villa · 240 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 37.641 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 180 m²
Grundareal: 37641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².2.617.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet2.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1984Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	1,9 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	700 m	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,7 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	2,7 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,3 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,3 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,2 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	2,5 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,4 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	2,6 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu