Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gammel Holmevej 4

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 568 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.292 kr/m².5.326.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.451.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden sep. 2008
793k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20082.125.000 kr.I dag · vores estimat5.451.684 kr.Markedet · 1992914.628 kr.Markedet · 1993858.286 kr.Markedet · 19941.102.530 kr.Markedet · 19951.053.481 kr.Markedet · 19961.117.545 kr.Markedet · 19971.428.570 kr.Markedet · 19981.528.956 kr.Markedet · 19991.396.395 kr.Markedet · 20001.490.632 kr.Markedet · 20011.509.794 kr.Markedet · 20021.458.171 kr.Markedet · 20031.908.478 kr.Markedet · 20041.756.183 kr.Markedet · 20052.284.282 kr.Markedet · 20062.533.960 kr.Markedet · 20074.264.546 kr.Markedet · 20083.081.650 kr.Markedet · 20092.665.377 kr.Markedet · 20103.262.402 kr.Markedet · 20113.037.177 kr.Markedet · 20122.979.119 kr.Markedet · 20133.664.947 kr.Markedet · 20143.182.894 kr.Markedet · 20153.397.966 kr.Markedet · 20163.406.832 kr.Markedet · 20173.594.591 kr.Markedet · 20184.019.873 kr.Markedet · 20194.316.598 kr.Markedet · 20204.459.455 kr.Markedet · 20215.563.129 kr.Markedet · 20225.407.402 kr.Markedet · 20235.302.869 kr.Markedet · 20246.651.073 kr.Markedet · 20255.767.190 kr.Markedet · 20266.871.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Holmevej 22
8270 Højbjerg		142 m²134 m08-09-20255.875.000 kr.41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 10
8270 Højbjerg		138 m²47 m29-10-20244.945.000 kr.35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33
8270 Højbjerg		139 m²167 m03-02-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²163 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²69 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holme Møllevej 124
8270 Højbjerg		144 m²353 m12-08-20256.021.000 kr.41.812 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²440 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²435 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Holmetoften 12
8270 Højbjerg		145 m²466 m28-10-20244.448.000 kr.30.676 kr./m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²334 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden