Svanevej 15

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.771 kr/m².3.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.098.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,18 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte2.100.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	50 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	151 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	350 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	37 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	199 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	255 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	87 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	318 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	335 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	818 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu