Menu
For mæglere Log ind
Nordmarksvej 5, Sjelle
C1

Prisvurdering · 8464 Galten

Nordmarksvej 5, Sjelle

Villa · 247 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.752 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5752 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 12.295 kr/m² × 247 m².3.036.865 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.899.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.598.000 kr / Estimat: 5.728.120 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 1999Bygget
  • 1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 1, Sjelle
8464 Galten		216 m²110 m13-05-20243.525.000 kr.16.319 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle
8464 Galten		194 m²415 m24-04-20252.165.000 kr.11.160 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle
8464 Galten		185 m²495 m28-09-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle
8464 Galten		183 m²780 m25-02-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle
8464 Galten		164 m²190 m11-04-20242.525.000 kr.15.396 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle
8464 Galten		162 m²277 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Vestre Skolevej 23, Skjørring
8464 Galten		258 m²2,7 km05-08-20254.125.000 kr.15.988 kr./m²
Farrevej 44, Skjørring
8464 Galten		224 m²2,5 km06-08-20253.925.000 kr.17.522 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle
8464 Galten		151 m²267 m18-04-20241.998.000 kr.13.232 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind
8464 Galten		224 m²2,6 km31-08-20254.800.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden