Højager 25

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².2.037.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2243,35 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 110.174 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009110.174 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	56 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	259 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	79 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	172 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	245 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	342 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	539 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	316 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	658 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	634 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu