Majsvænget 4, 4760 Vordingborg — Villa · 84 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.476 kr/m².1.121.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 11.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.333.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.968.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	21 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	213 m	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	311 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	973 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	995 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	1,9 km	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	247 m	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	2,2 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,9 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	249 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu