Menu
For mæglere Log ind
Gungdyvej 63, Edslev
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Gungdyvej 63, Edslev

Villa · 292 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 3.196 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.674 kr/m².3.862.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.963.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.675.000 kr / Estimat: 6.905.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden sep. 2008
507k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20083.250.000 kr.I dag · vores estimat5.963.077 kr.Markedet · 19921.062.880 kr.Markedet · 19931.283.632 kr.Markedet · 19941.691.264 kr.Markedet · 19951.493.580 kr.Markedet · 19961.349.916 kr.Markedet · 1997659.628 kr.Markedet · 19982.122.840 kr.Markedet · 19992.658.952 kr.Markedet · 20002.145.032 kr.Markedet · 20012.336.000 kr.Markedet · 20022.402.576 kr.Markedet · 20032.825.684 kr.Markedet · 20042.572.228 kr.Markedet · 20052.798.236 kr.Markedet · 20064.572.428 kr.Markedet · 20074.807.488 kr.Markedet · 20084.380.000 kr.Markedet · 20094.579.728 kr.Markedet · 20103.313.032 kr.Markedet · 20113.588.388 kr.Markedet · 20123.354.788 kr.Markedet · 20133.641.532 kr.Markedet · 20144.352.844 kr.Markedet · 20151.523.364 kr.Markedet · 20164.284.224 kr.Markedet · 20174.329.776 kr.Markedet · 20185.053.644 kr.Markedet · 20195.053.936 kr.Markedet · 20206.010.820 kr.Markedet · 20215.336.008 kr.Markedet · 20226.365.308 kr.Markedet · 20236.429.840 kr.Markedet · 20246.786.080 kr.Markedet · 20256.722.716 kr.Markedet · 20266.427.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.963.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvej 69, Edslev
8362 Hørning		286 m²283 m14-04-20254.500.000 kr.15.734 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup
8362 Hørning		225 m²1,3 km03-04-20244.200.000 kr.18.667 kr./m²
Ahornvænget 25
8362 Hørning		281 m²3,1 km19-10-20242.600.000 kr.9.253 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup
8362 Hørning		190 m²1,2 km09-12-20243.350.000 kr.17.632 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind
8362 Hørning		297 m²4,1 km08-10-20234.800.000 kr.16.162 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev
8362 Hørning		348 m²2,8 km07-01-20255.825.000 kr.16.739 kr./m²
Hybenvænget 50
8362 Hørning		186 m²1,5 km28-09-20254.200.000 kr.22.581 kr./m²
Syrenvænget 16
8362 Hørning		190 m²1,7 km15-06-20253.750.000 kr.19.737 kr./m²
Stentoften 47
8362 Hørning		166 m²1,2 km12-11-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Rosenvænget 44
8362 Hørning		199 m²2,1 km31-10-20232.300.000 kr.11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden