Glentevej 2, 7680 Thyborøn — Villa · 148 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 553 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.411 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 9.234 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering972.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	44 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	167 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	65 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	519 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	512 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	857 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	281 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	338 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	80 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	89 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu