Mylius Erichsens Vej 40A

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.249 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.424 kr/m².3.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.905.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,97 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 41 9210 Aalborg SØ	173 m²	57 m	04-05-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	115 m	06-08-2026	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	115 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	628 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	899 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	1,2 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	1,3 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	993 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	1,1 km	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	844 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu