Hasselvej 33, Ejlstrup

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 114 m².1.916.568 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	68 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Pilevej 39, Ejlstrup 5200 Odense V	113 m²	207 m	06-03-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Æblevænget 12, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	110 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	254 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Pilevej 26, Ejlstrup 5200 Odense V	118 m²	282 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	314 m	09-07-2024	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup 5200 Odense V	120 m²	348 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	259 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	279 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Anemonevænget 6, Ejlstrup 5200 Odense V	114 m²	899 m	30-11-2025	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu