Herningvej 72, Vistorp, 7540 Haderup — Villa · 114 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².1.072.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering688.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	48 m	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	209 m²	2,0 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	8,2 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,7 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	2,9 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	4,4 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,3 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	4,5 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	4,4 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	4,3 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu