Vesterskovmark 13

Landejendom · 97 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 37.702 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 37702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.705 kr/m².7.680.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.845.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	5,4 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	8,0 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	7,7 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	8,1 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	7,1 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	7,9 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu