Råmosevej 11, Magleby

Villa · 150 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.649 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 20649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 150 m².1.783.350 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,3 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,5 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	1,3 km	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	1,7 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,0 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,1 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,5 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,5 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	1,6 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	2,3 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu