Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Åsevang 1

Villa · 54 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 3.001 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
3001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.944 kr/m².5.244.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.304.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,16 pct. siden aug. 1990
338k1,3M2,3M3,3M4,3M19901995199920032007201120152019202331. aug. 1990465.000 kr.31. jul. 20081.937.500 kr.I dag · vores estimat4.304.318 kr.Markedet · 1992391.338 kr.Markedet · 1993367.902 kr.Markedet · 1994389.934 kr.Markedet · 1995493.236 kr.Markedet · 1996458.784 kr.Markedet · 1997529.470 kr.Markedet · 1998594.324 kr.Markedet · 1999671.436 kr.Markedet · 2000646.758 kr.Markedet · 2001689.580 kr.Markedet · 2002798.228 kr.Markedet · 2003814.860 kr.Markedet · 2004846.342 kr.Markedet · 20051.094.688 kr.Markedet · 20061.308.906 kr.Markedet · 20071.370.196 kr.Markedet · 20081.442.826 kr.Markedet · 20091.154.628 kr.Markedet · 20101.154.466 kr.Markedet · 20111.116.504 kr.Markedet · 20121.156.302 kr.Markedet · 20131.224.180 kr.Markedet · 20141.066.608 kr.Markedet · 20151.387.692 kr.Markedet · 20161.584.414 kr.Markedet · 20171.447.524 kr.Markedet · 20181.574.694 kr.Markedet · 20191.538.730 kr.Markedet · 20201.705.698 kr.Markedet · 20211.967.544 kr.Markedet · 20222.170.098 kr.Markedet · 20232.387.178 kr.Markedet · 20242.140.020 kr.Markedet · 20252.194.020 kr.Markedet · 20262.570.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
465.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
I dag · vores estimat
4.304.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.937.500 kr.
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloftsvej 6
3500 Værløse		65 m²2,4 km29-05-20253.710.000 kr.57.077 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²2,2 km18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov
3500 Værløse		89 m²1,8 km01-07-20267.650.000 kr.85.955 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov
3500 Værløse		92 m²1,6 km03-06-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,5 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²2,9 km20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse
3500 Værløse		78 m²5,6 km23-12-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,5 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²1,9 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²2,9 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden