Stenbjergvej 47, Snedsted

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.416 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.522 kr/m².656.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.074.025 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.074.025 kr.
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	2,6 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	2,2 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	2,5 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	2,4 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	2,5 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	2,1 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	2,5 km	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	2,9 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	2,8 km	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	2,4 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu