Vigersted Bygade 5, Vigersted

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.765 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VigerstedMedian pris/m² for villa i Vigersted (4100, sidste 24 mdr.): 17.540 kr/m² × 223 m².3.911.420 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,11 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 577.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte577.999 kr.
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigersted Bygade 11, Vigersted 4100 Ringsted	152 m²	62 m	04-04-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	167 m	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	279 m	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	986 m	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	274 m	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	216 m	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	978 m	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	475 m	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	2,0 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	579 m	31-05-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu