Sønder Tranders Vej 117

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.224 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².2.560.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.308.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	988 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	1,3 km	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Spiren 26 9260 Gistrup	112 m²	1,6 km	15-09-2026	3.056.000 kr.	27.286 kr./m²
Spiren 41 9260 Gistrup	114 m²	1,6 km	15-05-2026	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Spiren 57 9260 Gistrup	111 m²	1,6 km	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	1,8 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Nørgårdsvej 21 9260 Gistrup	118 m²	1,6 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	1,6 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	1,9 km	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	1,8 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu