Damagervej 5B, 3.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1998 m²
Bebygget areal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.119 kr/m².4.720.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamagervej gns: 51.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.551 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.612.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,34 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte682.500 kr.
1984apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damagervej 5A, 3. 2450 København SV	99 m²	11 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	57.576 kr./m²
Damagervej 3A, 1. tv 2450 København SV	69 m²	35 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Damagervej 5B, st. th 2450 København SV	66 m²	0 m	03-02-2025	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
Damagervej 5A, 1. tv. 2450 København SV	66 m²	11 m	18-10-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Damagervej 3B, st. tv. 2450 København SV	66 m²	23 m	16-06-2026	4.610.000 kr.	69.848 kr./m²
Damagervej 3A, 2. th 2450 København SV	66 m²	35 m	16-04-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Mozartsvej 11, 3. 2450 København SV	99 m²	390 m	18-01-2024	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf 2450 København SV	101 m²	300 m	21-03-2024	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Sjælør Boulevard 24, 3. 2450 København SV	102 m²	236 m	06-08-2024	5.498.000 kr.	53.902 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3. 2450 København SV	102 m²	276 m	03-08-2025	6.006.000 kr.	58.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu