Krogen 13, 4190 Munke Bjergby — Villa · 99 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 7.782 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 7782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.498 kr/m².1.237.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	148 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	1,6 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	2,6 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	2,0 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,0 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,0 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	2,6 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	2,6 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	2,6 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	2,0 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu