C L Ibsens Vej 11A

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.494 kr/m².12.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.041.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.041.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	63 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	253 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	84 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	409 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	225 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	351 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	410 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	141 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	727 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	909 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu