Peder Jensensvej 12B

Fritidshus · 80 m² · bygget 1830

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².3.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.417.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	289 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	663 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	456 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	762 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	1,1 km	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	866 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	943 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	1,1 km	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	880 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	1,0 km	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu