Tårsvej 171, Lendum

Landejendom · 112 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 55.432 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 55432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².3.024.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.247.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,54 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	2,2 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	2,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	3,0 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	2,6 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	7,2 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	10,4 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	6,8 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	11,2 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	7,6 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	7,0 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu