Karetmagervej 26, Tødsø

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.278 kr/m².695.128 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering904.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,89 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 310.972 kr.
I dag · vores estimat: 904.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte310.972 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	220 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	18 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	698 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	2,5 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	2,8 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	2,5 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	3,3 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	2,4 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	3,3 km	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	2,8 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu