Thornbæks Allé 10

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.817 kr/m².6.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThornbæks gns: 46.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,30 pct.
3Vores vurdering9.648.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,55 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.648.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	311 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	285 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	438 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	439 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	1,1 km	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	437 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	1,2 km	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	972 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	1,3 km	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	842 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu