Spaniensvej 32

Villa · 152 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+37,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.988.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,82 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg: 985.229 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009985.229 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	119 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	129 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	123 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	37 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	146 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	114 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	446 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	192 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	647 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	379 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu