Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 86, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 136 m².2.863.344 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.666.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden jul. 2008
454k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20081.250.000 kr.28. feb. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.666.381 kr.Markedet · 1992653.616 kr.Markedet · 1993454.240 kr.Markedet · 1994701.080 kr.Markedet · 1995758.744 kr.Markedet · 1996860.880 kr.Markedet · 1997921.808 kr.Markedet · 19981.027.752 kr.Markedet · 1999980.832 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 20011.159.944 kr.Markedet · 2002959.208 kr.Markedet · 2003909.568 kr.Markedet · 20041.101.736 kr.Markedet · 20051.011.568 kr.Markedet · 20061.635.536 kr.Markedet · 20072.181.576 kr.Markedet · 20081.779.560 kr.Markedet · 20091.864.832 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.768.000 kr.Markedet · 20121.411.680 kr.Markedet · 20131.354.832 kr.Markedet · 20141.638.120 kr.Markedet · 20151.544.824 kr.Markedet · 20161.955.272 kr.Markedet · 20171.628.056 kr.Markedet · 20182.044.896 kr.Markedet · 20191.740.800 kr.Markedet · 20202.048.568 kr.Markedet · 20212.213.128 kr.Markedet · 20222.176.000 kr.Markedet · 20232.212.720 kr.Markedet · 20242.290.512 kr.Markedet · 20252.587.264 kr.Markedet · 20262.938.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²241 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²299 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²15 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²390 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²489 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²199 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²780 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²319 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²319 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²169 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden