Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenvang 5

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.401 kr/m².1.987.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden sep. 2008
111k619k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20081.190.000 kr.I dag · vores estimat1.672.072 kr.Markedet · 1992291.200 kr.Markedet · 1993280.210 kr.Markedet · 1994378.980 kr.Markedet · 1995360.710 kr.Markedet · 1996390.390 kr.Markedet · 1997111.090 kr.Markedet · 1998434.490 kr.Markedet · 1999407.190 kr.Markedet · 2000401.100 kr.Markedet · 2001681.310 kr.Markedet · 2002290.990 kr.Markedet · 2003588.630 kr.Markedet · 2004507.500 kr.Markedet · 2005277.690 kr.Markedet · 2006802.410 kr.Markedet · 2007805.840 kr.Markedet · 2008927.780 kr.Markedet · 2009616.560 kr.Markedet · 2010947.520 kr.Markedet · 2011842.590 kr.Markedet · 2012547.400 kr.Markedet · 2013862.330 kr.Markedet · 2014994.630 kr.Markedet · 20151.025.850 kr.Markedet · 2016816.900 kr.Markedet · 2017964.320 kr.Markedet · 2018808.710 kr.Markedet · 20191.104.460 kr.Markedet · 20201.193.780 kr.Markedet · 20211.208.620 kr.Markedet · 20221.182.300 kr.Markedet · 20231.447.740 kr.Markedet · 20241.474.550 kr.Markedet · 20251.459.150 kr.Markedet · 20261.442.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvang 25
8543 Hornslet		133 m²240 m26-02-20262.565.000 kr.19.286 kr./m²
Toftevej 9A
8543 Hornslet		74 m²366 m28-07-20251.250.000 kr.16.892 kr./m²
Tendrupvej 18
8543 Hornslet		64 m²510 m21-05-20262.051.000 kr.32.047 kr./m²
Bøgevej 2
8543 Hornslet		92 m²149 m04-09-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tendrupvej 16
8543 Hornslet		90 m²506 m10-09-20262.195.000 kr.24.389 kr./m²
Tingvej 69B
8543 Hornslet		93 m²826 m07-10-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Birkevej 5
8543 Hornslet		100 m²79 m10-12-20231.450.000 kr.14.500 kr./m²
Havevej 14
8543 Hornslet		96 m²830 m13-05-20252.245.000 kr.23.385 kr./m²
Tendrupvej 2
8543 Hornslet		100 m²449 m09-11-20231.775.000 kr.17.750 kr./m²
Tingvej 9C
8543 Hornslet		38 m²310 m13-11-20242.400.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden