Grænsevej 13

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.784 kr/m².6.174.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.622.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,36 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.432.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.432.500 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004majEjerskifte
1979Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	205 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	59 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	349 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	55 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	185 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	130 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	166 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	311 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	362 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	301 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu