Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1050 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.478 kr/m².4.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.188.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden aug. 2008
432k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat4.188.544 kr.Markedet · 1992882.229 kr.Markedet · 1993976.844 kr.Markedet · 1994896.384 kr.Markedet · 1995994.128 kr.Markedet · 19961.070.267 kr.Markedet · 19971.248.471 kr.Markedet · 1998666.328 kr.Markedet · 19991.671.631 kr.Markedet · 20001.951.304 kr.Markedet · 20011.997.792 kr.Markedet · 20021.802.155 kr.Markedet · 20031.918.971 kr.Markedet · 20041.780.848 kr.Markedet · 20052.372.825 kr.Markedet · 20062.225.017 kr.Markedet · 20073.214.973 kr.Markedet · 20082.913.695 kr.Markedet · 20092.313.970 kr.Markedet · 20102.563.992 kr.Markedet · 20112.537.023 kr.Markedet · 20123.231.363 kr.Markedet · 20132.250.943 kr.Markedet · 20142.428.253 kr.Markedet · 20152.607.500 kr.Markedet · 20162.736.683 kr.Markedet · 20172.974.338 kr.Markedet · 20183.386.323 kr.Markedet · 20193.226.446 kr.Markedet · 20203.661.973 kr.Markedet · 20213.896.201 kr.Markedet · 20224.219.680 kr.Markedet · 20234.312.358 kr.Markedet · 20244.017.934 kr.Markedet · 20254.272.873 kr.Markedet · 20264.789.307 kr.Markedet · 20275.314.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 19
2630 Taastrup		140 m²99 m24-05-20254.695.000 kr.33.536 kr./m²
Valbyvej 46
2630 Taastrup		128 m²291 m18-08-20254.995.000 kr.39.023 kr./m²
Valbyvej 14
2630 Taastrup		120 m²39 m28-10-20243.530.000 kr.29.417 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²301 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Valbyvej 26
2630 Taastrup		206 m²74 m18-12-20246.250.000 kr.30.340 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²165 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²247 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²292 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²321 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²319 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden