Nørregårdsvej 19, Kølby, 9240 Nibe — Villa · 70 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 430 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.806 kr/m².886.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering538.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	421 m	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	5,5 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,6 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,8 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	8,9 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	8,7 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,7 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	12,9 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	7,6 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	8,9 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu