Gl. Kirkevej 24

Fritidshus · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 8.425 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 8425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².1.400.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.074.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 549.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel518.500 kr.
2020jun.Ejerskifte549.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	703 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	458 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	721 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	260 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	402 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	759 m	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	879 m	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	985 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	163 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	216 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu