Risbjergvej 30, Risbjerg

Landejendom · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 105.361 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 105361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².3.225.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.981.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2006Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	321 m	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,7 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,9 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,5 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,7 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	1,5 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	4,2 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	4,8 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	3,1 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	3,3 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu