Sofiedalvej 57, Sofiedal, 6330 Padborg — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².760.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering857.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	3,7 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	5,2 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	7,3 km	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	7,1 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	8,0 km	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	7,6 km	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	8,2 km	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	8,0 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	8,1 km	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	7,9 km	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu