Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Kongsnæsparken 7

Fritidshus · 123 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².1.868.050 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.087.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.640.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsnæsparken 9 4850 Stubbekøbing	128 m²	17 m	02-11-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	34 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	590 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	977 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,2 km	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ore Strandpark 40, Ore 4850 Stubbekøbing	119 m²	1,3 km	06-08-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	1,1 km	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	653 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	666 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	840 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu