Engestoftevej 88, Slemminge, 4990 Sakskøbing — Villa · 122 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.316 kr/m².1.113.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering988.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,97 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	484 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	613 m	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	586 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	4,3 km	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	4,3 km	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,5 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	4,0 km	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	4,1 km	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	4,1 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	4,1 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu