Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Rævebakken 6, Ll Ladager

Villa · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².2.688.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.570.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden jul. 1994
188k671k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994232.020 kr.31. jan. 2001895.586 kr.27. nov. 2003672.500 kr.30. jun. 2008825.000 kr.I dag · vores estimat1.570.997 kr.Markedet · 1992360.075 kr.Markedet · 1993333.825 kr.Markedet · 1994404.325 kr.Markedet · 1995386.175 kr.Markedet · 1996277.650 kr.Markedet · 1997543.075 kr.Markedet · 1998675.450 kr.Markedet · 1999607.800 kr.Markedet · 2000676.575 kr.Markedet · 2001228.825 kr.Markedet · 2002510.450 kr.Markedet · 2003834.225 kr.Markedet · 2004968.775 kr.Markedet · 2005920.250 kr.Markedet · 20061.087.725 kr.Markedet · 20072.062.500 kr.Markedet · 2008762.000 kr.Markedet · 2009795.450 kr.Markedet · 2010971.250 kr.Markedet · 2011867.150 kr.Markedet · 2012916.350 kr.Markedet · 2013427.425 kr.Markedet · 2014960.900 kr.Markedet · 2015955.875 kr.Markedet · 2016948.750 kr.Markedet · 20171.016.100 kr.Markedet · 20181.180.050 kr.Markedet · 20191.252.800 kr.Markedet · 20201.371.000 kr.Markedet · 20211.524.825 kr.Markedet · 20221.649.625 kr.Markedet · 20231.358.475 kr.Markedet · 20241.579.125 kr.Markedet · 20251.688.925 kr.Markedet · 20261.507.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
232.020 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg
895.586 kr.
27. nov. 2003 · Alm. Salg
672.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte672.500 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte895.586 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte232.020 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sikavej 18, Ejby
4623 Lille Skensved		93 m²2,8 km16-04-20241.950.000 kr.20.968 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby
4623 Lille Skensved		103 m²2,2 km19-02-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Mosevej 12, Ejby
4623 Lille Skensved		103 m²2,4 km22-05-20262.950.000 kr.28.641 kr./m²
Baunebjergvej 2
4623 Lille Skensved		93 m²3,5 km04-08-20263.575.000 kr.38.441 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby
4623 Lille Skensved		108 m²2,0 km11-05-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby
4623 Lille Skensved		107 m²2,2 km25-11-20243.295.000 kr.30.794 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby
4623 Lille Skensved		115 m²1,7 km08-04-20252.510.000 kr.21.826 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby
4623 Lille Skensved		111 m²2,2 km11-12-20252.532.500 kr.22.815 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby
4623 Lille Skensved		116 m²1,7 km12-12-20252.820.000 kr.24.310 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby
4623 Lille Skensved		111 m²2,3 km16-02-20241.900.000 kr.17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden