Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Langemarksvej 1, Viemose

Villa · 224 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 7.772 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
7772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².2.052.931 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.697.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden aug. 2008
263k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat1.697.109 kr.Markedet · 1992582.400 kr.Markedet · 1993553.056 kr.Markedet · 1994817.600 kr.Markedet · 19951.096.704 kr.Markedet · 1996463.008 kr.Markedet · 1997262.976 kr.Markedet · 19981.304.800 kr.Markedet · 19991.356.320 kr.Markedet · 20001.196.832 kr.Markedet · 20011.559.488 kr.Markedet · 2002850.752 kr.Markedet · 20031.324.288 kr.Markedet · 20041.390.592 kr.Markedet · 20051.864.800 kr.Markedet · 20062.077.376 kr.Markedet · 20073.214.848 kr.Markedet · 20082.409.344 kr.Markedet · 20092.545.536 kr.Markedet · 20102.480.576 kr.Markedet · 20112.746.464 kr.Markedet · 2012914.368 kr.Markedet · 20131.213.184 kr.Markedet · 20141.523.648 kr.Markedet · 20151.096.256 kr.Markedet · 20162.998.464 kr.Markedet · 2017917.504 kr.Markedet · 20182.358.048 kr.Markedet · 20191.409.856 kr.Markedet · 20202.277.856 kr.Markedet · 20211.809.248 kr.Markedet · 20221.830.752 kr.Markedet · 20231.895.040 kr.Markedet · 20242.253.664 kr.Markedet · 20251.849.792 kr.Markedet · 20262.171.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²1,7 km08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²2,1 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²2,0 km16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²2,0 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²395 m26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²2,0 km19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²1,1 km31-07-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²1,1 km08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²2,9 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²2,1 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden