Vestervænget 41

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.765 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.299.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,03 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	46 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	258 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	193 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	310 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	331 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	425 m	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	498 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	408 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	658 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	469 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu