Koldmosevej 1, Koldmose

Villa · 205 m² · bygget 1785

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.865 m², 4 værelser, opført i 1785. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1785
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.436.000 kr.
2Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.162.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+575,84 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 714.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 319.975 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte319.975 kr.
2008jun.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,6 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	4,6 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	2,9 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	4,4 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,1 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	4,3 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,9 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	4,1 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	4,6 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,9 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu