Ålykkevej 9

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.141 kr/m².1.997.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 14.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.031.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	42 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	130 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	162 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	289 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	740 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	392 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	647 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	428 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	83 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	765 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu