Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Maglebjergvej 12, Oreby

Villa · 239 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 19.091 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
19091 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.570.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.161.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²1,6 km13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby
4261 Dalmose		150 m²2,0 km06-04-202510.800.000 kr.72.000 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²4,5 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²3,3 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²5,2 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²5,1 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Banevej 6, Hyllested
4261 Dalmose		145 m²3,3 km29-07-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²4,4 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²4,9 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²4,5 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden