Nibevej 47, Sørup, 9530 Støvring — Villa · 115 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 115 m².1.897.155 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.535.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,66 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	534 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	2,4 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	3,3 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	3,3 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	5,7 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	6,1 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	105 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	92 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	378 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	332 m	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu