Grævlingevej 2, Husby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 6.156 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 63 m².1.150.065 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.216.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 824.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg824.500 kr.
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 6, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	83 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Grævlingevej 8, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	134 m	24-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingevej 23, Husby 6990 Ulfborg	88 m²	404 m	08-09-2025	1.635.000 kr.	18.580 kr./m²
Grævlingevej 33, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	206 m	09-09-2025	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingevej 11, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	177 m	01-05-2024	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	232 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Bækbyvej 97, Husby 6990 Ulfborg	65 m²	448 m	16-06-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	824 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Vester Mosevej 58, Husby 6990 Ulfborg	62 m²	900 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	281 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu